Cuisine équipée vs à rénover : coûts comparés avant un achat 2026
Comparer budget cuisine équipée et cuisine à rénover avant offre. Fourchettes 2026, réseaux et limites IVI. Pas un devis.
En bref
Une cuisine équipée récente en bon état représente un poste quasi nul à l’achat, hors petits ajustements. Une cuisine à rénover complètement coûte en 2026 entre 5 000 et 12 000 € pour une solution entrée/milieu de gamme en appartement, et entre 12 000 et 25 000 € en milieu/haut de gamme avec électroménager et reprises de réseaux. Ces fourchettes sont indicatives. IVI juge l’état des meubles, plans de travail et réseaux dès 29,99 € en vidéo ou 49,99 € sur place, sans devis cuisiniste.
Fourchettes cuisine 2026
Rafraîchissement (peinture meubles, nouveau plan de travail stratifié, robinetterie) : 1 000 à 3 500 €. Remplacement meubles + plan sans déplacer les points d’eau : 4 000 à 9 000 € entrée/milieu de gamme. Rénovation complète avec électroménager (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) : 8 000 à 15 000 €. Haut de gamme ou grande cuisine ouverte sur séjour : 15 000 à 25 000 € et plus.
Déplacement d’évier ou de plaques : 800 à 2 500 € selon réseaux. Reprise complète plomberie/électricité cuisine : 2 000 à 5 000 €. Majoration IDF : 15 à 25 %.
Comparer deux biens : l’un avec cuisine neuve à +10 000 € sur le prix de vente peut rester plus rentable qu’un bien moins cher avec 15 000 € de travaux cuisine + imprévus réseaux.
Facteurs de variation
État des réseaux sous évier et derrière les meubles : fuites, évacuation lente, prises hors normes. Une belle façade de meubles peut cacher un réseau HS.
Surface et configuration : cuisine fermée de 6 m² vs ouverte de 15 m². Îlot central, verrière, électroménager encastrable.
Conservation partielle : réutiliser caissons sains et changer façades peut diviser la facture, si l’implantation reste bonne pour vous.
Ce que l’artisan IVI regarde
Il demande l’ouverture des portes sous évier, des photos des raccordements, de la hotte, des joints plan de travail, et de l’électricité (plaque, four). Il note l’âge apparent et les défauts structurels des meubles (charnières, gonflement aggloméré).
Il croise avec le poste plomberie et électricité pour éviter de budgéter « cuisine seule » trop juste.
Limites
IVI ne choisit pas votre cuisiniste ni le modèle de meubles. Le rapport dit si vous êtes plutôt à 3 000, 8 000 ou 18 000 € d’enveloppe.
Les catalogues promotionnels hors pose et hors reprise de réseaux sous-estiment toujours le coût réel avant achat.
À retenir
- Rénovation complète entrée/milieu de gamme : 5 000-12 000 € ; milieu/haut de gamme : 12 000-25 000 €.
- Garder une cuisine équipée saine peut économiser 8 000 à 15 000 € sur le budget travaux.
- Plomberie et électricité derrière les meubles sont le vrai risque caché.
- IVI distingue usure esthétique et réseaux à reprendre.
- Pas un devis cuisiniste : enveloppe pour comparer deux annonces.
Questions fréquentes
Faut-il refaire une cuisine datée mais fonctionnelle ?
Pas forcément immédiatement. Si les réseaux sont sains, vous pouvez différer et prioriser électricité ou humidité. Le rapport IVI classe le poste.
Cuisine d’agence « refaite à neuf » : comment vérifier ?
Regardez sous l’évier, les finitions arrière, la hotte, et demandez la date des travaux. IVI aide à détecter un rafraîchissement superficiel.
Quel budget pour une cuisine de 8 m² en appartement ancien ?
En milieu de gamme avec électroménager correct et réseaux sains : 7 000 à 12 000 € est un ordre de grandeur fréquent. Réseaux à reprendre : visez le haut de fourchette.
La cuisine ouverte augmente-t-elle le coût ?
Oui si vous abattez une cloison ou un mur, reprenez sols et éclairage. Ajoutez le poste ouverture/structure si besoin.
IVI remplace-t-il le métré cuisiniste ?
Non. IVI cadre l’enveloppe avant l’offre. Le cuisiniste mesure ensuite.
Sources
- Service-Public.fr : diagnostics immobiliers à fournir en cas de venteservice-public.gouv.fr
- Service-Public.fr : promesse de vente ou compromis d'un logement existantservice-public.gouv.fr
- Service-Public.fr : état de l'installation intérieure d'électricitéservice-public.gouv.fr
- Service-Public.fr : devis et contrat avant des travauxservice-public.gouv.fr
Les prix cités sont des ordres de grandeur, hors aides. Ils varient selon la région, l’accès et l’état réel du bien. Seul un devis engage une entreprise.