Coût pour refaire sols parquet ou carrelage avant achat : fourchettes 2026
Budget sols avant offre : parquet, stratifié, carrelage. Fourchettes 2026, facteurs et ce que l’artisan IVI regarde. Pas un devis.
En bref
Refaire les sols d’un logement coûte en 2026 entre 25 et 60 € par m² pour un stratifié pose comprise, entre 50 et 120 € par m² pour un parquet massif ou contrecollé, et entre 45 et 100 € par m² pour un carrelage standard. Sur 60 m² utiles, comptez 1 500 à 7 000 € selon le revêtement et l’état du support. Ces fourchettes sont indicatives. IVI évalue l’état des sols et du support dès 29,99 € en vidéo ou 49,99 € sur place, sans établir de devis de pose.
Fourchettes par type de revêtement 2026
Stratifié ou vinyle clipsable, fourniture entrée/milieu de gamme et pose : 25 à 60 € par m². Parquet contrecollé : 50 à 90 € par m². Parquet massif pose et finition : 80 à 120 € par m², davantage en essence rare. Carrelage grès cérame standard : 45 à 80 € par m². Grand format ou pose complexe (chevron, mosaïque) : 70 à 100 € par m² et plus.
Ragréage léger : 15 à 30 € par m². Ragréage lourd ou chape : 30 à 60 € par m². Dépose carrelage ou ancien parquet collé : 15 à 35 € par m² selon difficulté.
Exemple T3 de 65 m² : stratifié sur support sain ≈ 2 000 à 3 500 € ; carrelage cuisine + SDB et parquet séjour ≈ 3 500 à 6 500 €.
Facteurs de variation
État du support : un plancher ancien qui fléchit ou une chape non plane impose des reprises avant tout revêtement. Poser sur un support humide garantit un désordre rapide.
Pièces humides : cuisine et salle de bain exigent des produits adaptés (carrelage, vinyle étanche). Le parquet massif en salle de bain est en général déconseillé.
Accès et évacuation : étages sans ascenseur, volumes de gravats (ancien carrelage) et délais de séchage de chape allongent le chantier et le coût.
Ce que l’artisan IVI regarde
Il demande un balayage vidéo des sols pièce par pièce, des gros plans sur les seuils, les joints de carrelage, les lames gondolées, les traces noires en périphérie et les transitions entre pièces. Sur place, il peut tester la souplesse du plancher et écouter les grincements.
Il distingue un simple besoin esthétique d’un problème de support ou d’humidité remontante, qui oriente vers d’autres postes (plomberie, capillarité).
Limites du chiffrage
Sans sondage du support ni métré exact, IVI donne une fourchette. Le choix final du produit (marque, format) change fortement le devis. Le rapport sert à décider si les sols sont un poste de 2 000 ou de 8 000 € avant l’offre.
Les sols ne sont pas un diagnostic humidité. En cas de doute, croisez avec le poste traitement de l’humidité et préférez une visite sur place.
À retenir
- Stratifié : 25-60 €/m² ; parquet : 50-120 €/m² ; carrelage courant : 45-100 €/m² pose comprise.
- Le support (chape fissurée, plancher pourri, humidité) peut doubler le budget via ragréage ou reprise.
- Dépose de l’ancien revêtement : ajoutez souvent 10 à 25 €/m² selon nature et évacuation.
- L’artisan IVI repère gonflements, grincements, joints creux et traces d’humidité en bordure.
- Estimation pour l’offre d’achat, pas un devis de carreleur ou parqueteur.
Questions fréquentes
Peut-on poser un nouveau sol sur l’ancien carrelage ?
Parfois oui si le carrelage est sain, plan et bien collé, avec un produit adapté et une hauteur de seuil acceptable. Sinon, la dépose est préférable. L’artisan IVI peut signaler les risques visibles, le carreleur confirme.
Parquet ancien : poncer ou remplacer ?
Un parquet massif en bon état se rénove souvent par ponçage et vitrification (20 à 45 €/m²). Lames manquantes, humidité ou plancher pourri poussent au remplacement. Le coût de ponçage est bien inférieur à un parquet neuf.
Combien de temps pour refaire les sols d’un 60 m² ?
Stratifié sur support prêt : souvent 2 à 4 jours. Carrelage avec dépose et ragréage : 1 à 2 semaines selon séchage. Les délais matériaux s’ajoutent.
Les sols sont-ils prioritaires avant l’électricité ?
Non. Réseaux (électricité, plomberie) et structure passent avant les finitions. Refaire un beau sol puis tout casser pour les réseaux est une erreur de phasage classique.
IVI chiffre-t-il le choix exact du carrelage ?
Non. IVI donne une enveloppe selon le type de travaux observé. Le devis du poseur fixe le produit et le quantitatif.
Sources
- Service-Public.fr : diagnostics immobiliers à fournir en cas de venteservice-public.gouv.fr
- Service-Public.fr : promesse de vente ou compromis d'un logement existantservice-public.gouv.fr
- Service-Public.fr : devis et contrat avant des travauxservice-public.gouv.fr
Les prix cités sont des ordres de grandeur, hors aides. Ils varient selon la région, l’accès et l’état réel du bien. Seul un devis engage une entreprise.