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Délai entre une visite IVI et l’offre d’achat : combien de temps ?

Combien de temps entre visite IVI et offre ? Délais 2026, marchés tendus, et méthode pour ne pas perdre le bien.

Rédaction IVI3 min de lecture

En bref

En 2026, sur un marché tendu, le délai utile entre la visite IVI et l’envoi de l’offre se situe souvent entre 24 et 72 heures une fois le rapport reçu. La visite elle-même se planifie en général sous 48 heures selon disponibilités, et le rapport suit rapidement après. Objectif : arriver devant le vendeur avec un prix argumenté sans laisser 10 jours au concurrent. Tarif IVI : 29,99 € en vidéo, 49,99 € sur place. IVI n’impose aucun délai légal d’offre.

Temps de parcours type

Jour 0 : visite acheteur. Jour 0-1 : réservation IVI et accord vendeur / agent pour la visite technique. Jour 1-2 : visite vidéo ou sur place. Puis réception du rapport et rédaction de l’offre. Total fréquent : 2 à 5 jours calendaires si tout le monde coopère.

Les freins : vendeur absent, bien occupé, agent qui retarde, ou acheteur qui attend trois devis d’entreprises avant toute offre (souvent trop lent en zone concurrentielle).

Pourquoi la vitesse compte sans sacrifier le chiffre

Une offre à 48 h avec une décote documentée bat souvent une offre à 10 jours « au feeling ». Le vendeur lit le sérieux du dossier autant que le prix.

À l’inverse, envoyer une offre 2 heures après la première visite sans chiffrage expose à sous-estimer 15 000 € de travaux. IVI réduit ce risque à coût bas (29,99 / 49,99 €).

Comment compresser le délai

1) Pré-remplir vos données financement. 2) Choisir la visite vidéo si le bien s’y prête. 3) Lister vos questions à l’avance. 4) Bloquer un créneau de rédaction d’offre le soir du rapport. 5) Prévenir l’agent que vous chiffrerez puis offrirez sous 72 h.

Si le vendeur refuse l’artisan, documentez et basculez sur une stratégie alternative (offre sous réserve, décote forfaitaire prudente) : voir le guide dédié.

Quand ralentir volontairement

Bien atypique, fissures, humidité forte, indivision, estimation très large : prenez le temps d’une visite sur place, voire d’un expert. Perdre une semaine vaut mieux qu’acheter un désordre structurel.

Sur un marché avec peu d’acheteurs, accélérer à tout prix n’est pas nécessaire : priorisez la qualité du chiffrage.

Limites

Les délais IVI dépendent du planning artisans et de l’accès au bien. Aucune promesse de délai ne remplace la confirmation de réservation.

L’offre reste votre acte : même avec un rapport parfait, vérifiez condition suspensive de prêt et plafond d’endettement.

À retenir

  • Marché tendu : visez offre sous 24-72 h après réception du rapport.
  • Marché fluide : vous pouvez prendre 3 à 7 jours pour comparer deux biens.
  • Anticipez créneau IVI dès la seconde visite du logement.
  • Préparez financement et plafond personnel avant le rapport pour aller vite.
  • Un rapport clair bat une offre précipitée sans chiffres.

Questions fréquentes

Puis-je faire une offre avant d’avoir le rapport IVI ?

Possible mais risqué. Mieux : offre après rapport, ou offre très prudente avec marge si vous assumez le risque.

La visite vidéo est-elle plus rapide ?

Souvent oui : moins de déplacement, créneaux plus flexibles. Elle convient si l’agent peut filmer correctement les points techniques.

Que faire si l’agent dit qu’il y a déjà 3 offres ?

Accélérez le chiffrage, proposez un prix cohérent, ou retirez-vous si le total prix + travaux dépasse votre plafond. Surenchérir sans chiffres est dangereux.

Combien de temps conserver le rapport avant de s’en servir ?

Quelques jours à quelques semaines selon stabilité du bien. Si l’état change (dégât des eaux), refaites un point.

IVI garantit-il un créneau sous 24 h ?

Non. La disponibilité varie. Réservez tôt et indiquez l’urgence liée à une offre concurrente.

Sources

Les prix cités sont des ordres de grandeur, hors aides. Ils varient selon la région, l’accès et l’état réel du bien. Seul un devis engage une entreprise.

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